มากกว่า>>คำแนะนำโพสต์บล็อก Essence
มากกว่า>>ผู้เชี่ยวชาญยอดนิยม

จินจ้าวฮัว

สนาม: คำถามและคำตอบ

บทนำ: ปัจจุบันนี้ราคาที่ดินใจกลางเมืองที่ถีบตัวสูงขึ้น ทำให้การหาคอนโดฯ ทำเลสวยใจกลางเมือง อาจดูไกลเกินเอื้อม ลีสโฮลด์ หรือสิทธิการเช่าระยะยาว ดูจะเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจเลยทีเดียว โดยได้รับความนิยมอย่างมาก โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ชั้นนำของโลก เพราะหากเปรียบเทียบกับ ฟรีโฮลด์ หรือ การซื้อขาด ในทำเลเดียวกัน ราคาของลีสโฮลด์อาจถูกกว่าตั้งแต่ 30-50% คนที่หวังมีที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองก็ดูจะไม่ไกลเกินเอื้อม ด้วยระยะเวลาการเช่า 30 ปี และได้สิทธิต่ออายุอีก 30 ปี ขณะที่ในแง่มุมของการลงทุน ลีสโฮลด์ก็สามารถทำราคาค่าเช่าได้เท่ากับฟรีโฮลด์ ในทำเลเดียวกัน หมายความว่าใช้เงินลงทุนน้อยกว่า แต่ได้รับผลตอบแทนที่สูงกว่า นี่เป็นจุดที่หลายคนอาจมองข้ามไป ส่วนจุดแข็งอีกประการของลีสโฮลด์ โดยเฉพาะโครงการที่เจ้าของที่ดินเป็นผู้พัฒนาเอง ก็คือการดูแลรักษาสภาพอาคาร แน่นอนว่าหากเป็นการขายขาด ภาระหน้าที่ตรงนี้จะกลายเป็นของนิติบุคคลอาคารชุดที่จัดตั้งขึ้นมาแต่หากเป็นการเช่าสิทธิระยะยาวที่มีเจ้าของที่ดินเป็นผู้พัฒนาโครงการเอง การดูแลเอาใจใส่ ตั้งแต่เริ่มก่อสร้าง ไปถึงการบำรุงรักษาอาคาร จะดำเนินการโดยผู้พัฒนาโครงการ ดังนั้นมูลค่าของอาคารในระยะยาวย่อมมีมากกว่านั่นเอง นี่ก็คืออีกหนึ่งในทางเลือกของการลงทุนในคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองที่น่าจับตาอย่างยิ่ง อย่างไรก็ตาม ในช่วงเวลาที่ผ่านมามีการเปิดรับโครงการลีสโฮลด์มากขึ้นเรื่อยๆ เช่น บริษัท สยามสินธร จำกัด ได้มีการพัฒนาที่อยู่อาศัยของกลุ่มลูกค้าทั้งนักลงทุนชาวไทยและชาวต่างชาติ ที่มองหาทำเลใจกลางเมืองเพื่ออยู่อาศัยและสนใจสิทธิการเช่าระยะยาว ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นเจ้าของธุรกิจและผู้บริหารระดับสูง และอีกกลุ่มคือนักลงทุน ซึ่งต้องการทำเลที่ดี ปล่อยเช่าง่าย และได้ผลตอบแทนที่สูง โดยบริษัทคาดว่าต่อไปจะมีการเติบโตของตลาด ลีสโฮลด์ อย่างแน่นอนในอนาคต โดยเฉพาะบริเวณหลังสวน ราชดำริ วิทยุ เพลินจิต ราคาที่ดินใจกลางเมืองมีการปรับตัวสูงขึ้น ทำให้การหาโครงการคอนโดมิเนียมทำเลสวยใจกลางเมืองอาจดูไกลเกินเอื้อม ลีสโฮลด์ หรือสิทธิการเช่าระยะยาว ดูจะเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจเลยทีเดียว โดยได้รับความนิยมอย่างมาก โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ชั้นนำของโลก เพราะหากเปรียบเทียบกับ ฟรีโฮลด์ หรือ การซื้อขาด ในทำเลเดียวกัน ราคาของลีสโฮลด์อาจถูกกว่าตั้งแต่ 30-50% คนที่หวังมีที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองก็ดูจะไม่ไกลเกินเอื้อม ด้วยระยะเวลาการเช่า 30 ปี และได้สิทธิต่ออายุอีก 30 ปี นายขจรเดชกล่าว ปัจจุบันผู้บริโภคมีแนวโน้มความต้องการกับโครงการลีสโฮลด์มากขึ้น ประกอบกับบริษัทเป็นเจ้าของที่ดิน ที่ดูแลบริหารอาคารเอง ทำให้มั่นใจว่าการบริหารอาคารทำได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ และเพื่อรองรับความต้องการบริษัทจึงมีแผนพัฒนาโครงการเพิ่มเติม จำนวน 3 โครงการ ได้แก่ โครงการสินธร ต้นสน โครงการสินธร หลังสวน และโครงการสินธร ลุมพินี เพื่อเป็นการรองรับความต้องการและรองรับกำลังซื้อของผู้บริโภค นอกจากนี้เทรนด์ในปี 2561 ผู้ประกอบการมีแนวโน้มการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในย่านใจกลางกรุงเทพมหานครที่มีราคาที่ดินพุ่งสูงทะลุเป้า ผู้พัฒนาโครงการต่างกำลังมองหาที่ดินในทำเลชั้นดีและวางแผนพัฒนาโครงการใหม่ ขณะที่ผู้ซื้อก็มีความมั่นใจเพิ่มมากขึ้นจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ปรับตัวดีขึ้น ทั้งนี้ จากผลสำรวจของซีบีอาร์อี ประเทศไทย พบว่า แนวโน้มการเติบโตมีความชัดเจนจากโครงการคอนโดมิเนียมที่บริษัทเป็นตัวแทนในการขายที่เปิดตัวในเดือนมกราคมที่ผ่านมา ซึ่งเชื่อว่าเป็นการทำการตลาดทั้งในประเทศและต่างประเทศได้ ทำให้โครงการคอนโดมิเนียมคุณภาพระดับลักชัวรี่ในกรุงเทพฯ เป็นที่สนใจ เพราะยังอยู่ในระดับราคาที่หาซื้อได้เมื่อเปรียบเทียบกับเมืองใหญ่อื่นๆ อย่างฮ่องกงหรือสิงคโปร์ อย่างไรก็ตาม ซีบีอาร์อีคาดการณ์ว่า ผู้ซื้อทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติจะให้ความสนใจซื้อที่พักอาศัยในย่านใจกลางกรุงเทพฯ เพิ่มมากขึ้นอีก ผู้ซื้อชาวไทยที่มีกำลังซื้อสูงจำนวนมากที่มีบ้านพักอาศัยขนาดใหญ่ในย่านชานเมืองของกรุงเทพฯ หันมาซื้อที่พักอาศัยใจกลางเมืองมากขึ้น เพราะเป็นทั้งสถานที่ทำงานและสะดวกสบาย นอกจากนี้ผู้ซื้อชาวไทยและชาวต่างชาติต่างเลือกซื้อคอนโดมิเนียมหรูในทำเลชั้นนำของกรุงเทพฯ ในฐานะที่เป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เพราะจากสถิติที่ผ่านมาแสดงให้เห็นว่าราคาปรับเพิ่มสูงขึ้นมาโดยตลอด ทางด้าน บจกเจแอลแอล ได้ทำการสำรวจถึง คอนโดมิเนียมไฮเอนด์รุ่นเก่า ซึ่งได้รับความนิยมจากผู้ซื้อทั้งชาวไทยและต่างชาติ โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อคอนโดราคาที่ย่อมเยากว่าเพื่อใช้อยู่เอง ทั้งนี้ คอนโดไฮเอนด์รุ่นเก่าบางโครงการ อาจมีราคาต่ำกว่าได้ถึงครึ่งหนึ่งของคอนโดไฮเอนด์รุ่นใหม่ในโครงการที่เพิ่งสร้างเสร็จหรือที่กำลังก่อสร้างในขณะนี้ นอกเหนือจากราคาที่ถูกกว่าแล้ว จุดเด่นสำคัญที่ทำให้ผู้ซื้อสนใจคอนโดรุ่นเก่าคือ ขนาดพื้นที่ที่ค่อนข้างใหญ่ ตัวอย่างเช่น ห้องชุด 2 ห้องนอนในคอนโดมิเนียมรุ่นใหม่ ส่วนใหญ่จะมีพื้นที่ใช้สอยรวมอยู่ระหว่าง 55-60 ตารางเมตร ในขณะที่ถ้าเป็นคอนโดรุ่นเก่าจะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยราว 70 ตารางเมตร นอกจากนี้ คอนโดรุ่นเก่ายังมีพื้นที่ส่วนกลางที่ค่อนข้างใหญ่กว่าด้วย รวมไปจนถึงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ค่อนข้างครบครันมากกว่าและขนาดใหญ่กว่า อย่างไรก็ตาม การเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ผู้บริโภคควรศึกษาข้อมูลประกอบการตัดสินใจการลงทุนด้วยนะครับ...

คู่มือนก

สนาม: Jiujiang Media Network

บทนำ:พบค่ายกำแพงดินอายุ300ปีสมัยพระเจ้าตากในพื้นที่อนาทวี 20 กุมภาพันธ์ พศ 2561 เวลา 08:55 น

true wallet ฝาก 10 รับ 100 วอ เลท 1️⃣2021
y6e | <动态当天时间> | อ่าน(470) | แสดงความคิดเห็น(331)
ปัจจุบันนี้ราคาที่ดินใจกลางเมืองที่ถีบตัวสูงขึ้น ทำให้การหาคอนโดฯ ทำเลสวยใจกลางเมือง อาจดูไกลเกินเอื้อม ลีสโฮลด์ หรือสิทธิการเช่าระยะยาว ดูจะเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจเลยทีเดียว โดยได้รับความนิยมอย่างมาก โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ชั้นนำของโลก เพราะหากเปรียบเทียบกับ ฟรีโฮลด์ หรือ การซื้อขาด ในทำเลเดียวกัน ราคาของลีสโฮลด์อาจถูกกว่าตั้งแต่ 30-50% คนที่หวังมีที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองก็ดูจะไม่ไกลเกินเอื้อม ด้วยระยะเวลาการเช่า 30 ปี และได้สิทธิต่ออายุอีก 30 ปี ขณะที่ในแง่มุมของการลงทุน ลีสโฮลด์ก็สามารถทำราคาค่าเช่าได้เท่ากับฟรีโฮลด์ ในทำเลเดียวกัน หมายความว่าใช้เงินลงทุนน้อยกว่า แต่ได้รับผลตอบแทนที่สูงกว่า นี่เป็นจุดที่หลายคนอาจมองข้ามไป ส่วนจุดแข็งอีกประการของลีสโฮลด์ โดยเฉพาะโครงการที่เจ้าของที่ดินเป็นผู้พัฒนาเอง ก็คือการดูแลรักษาสภาพอาคาร แน่นอนว่าหากเป็นการขายขาด ภาระหน้าที่ตรงนี้จะกลายเป็นของนิติบุคคลอาคารชุดที่จัดตั้งขึ้นมาแต่หากเป็นการเช่าสิทธิระยะยาวที่มีเจ้าของที่ดินเป็นผู้พัฒนาโครงการเอง การดูแลเอาใจใส่ ตั้งแต่เริ่มก่อสร้าง ไปถึงการบำรุงรักษาอาคาร จะดำเนินการโดยผู้พัฒนาโครงการ ดังนั้นมูลค่าของอาคารในระยะยาวย่อมมีมากกว่านั่นเอง นี่ก็คืออีกหนึ่งในทางเลือกของการลงทุนในคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองที่น่าจับตาอย่างยิ่ง อย่างไรก็ตาม ในช่วงเวลาที่ผ่านมามีการเปิดรับโครงการลีสโฮลด์มากขึ้นเรื่อยๆ เช่น บริษัท สยามสินธร จำกัด ได้มีการพัฒนาที่อยู่อาศัยของกลุ่มลูกค้าทั้งนักลงทุนชาวไทยและชาวต่างชาติ ที่มองหาทำเลใจกลางเมืองเพื่ออยู่อาศัยและสนใจสิทธิการเช่าระยะยาว ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นเจ้าของธุรกิจและผู้บริหารระดับสูง และอีกกลุ่มคือนักลงทุน ซึ่งต้องการทำเลที่ดี ปล่อยเช่าง่าย และได้ผลตอบแทนที่สูง โดยบริษัทคาดว่าต่อไปจะมีการเติบโตของตลาด ลีสโฮลด์ อย่างแน่นอนในอนาคต โดยเฉพาะบริเวณหลังสวน ราชดำริ วิทยุ เพลินจิต ราคาที่ดินใจกลางเมืองมีการปรับตัวสูงขึ้น ทำให้การหาโครงการคอนโดมิเนียมทำเลสวยใจกลางเมืองอาจดูไกลเกินเอื้อม ลีสโฮลด์ หรือสิทธิการเช่าระยะยาว ดูจะเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจเลยทีเดียว โดยได้รับความนิยมอย่างมาก โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ชั้นนำของโลก เพราะหากเปรียบเทียบกับ ฟรีโฮลด์ หรือ การซื้อขาด ในทำเลเดียวกัน ราคาของลีสโฮลด์อาจถูกกว่าตั้งแต่ 30-50% คนที่หวังมีที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองก็ดูจะไม่ไกลเกินเอื้อม ด้วยระยะเวลาการเช่า 30 ปี และได้สิทธิต่ออายุอีก 30 ปี นายขจรเดชกล่าว ปัจจุบันผู้บริโภคมีแนวโน้มความต้องการกับโครงการลีสโฮลด์มากขึ้น ประกอบกับบริษัทเป็นเจ้าของที่ดิน ที่ดูแลบริหารอาคารเอง ทำให้มั่นใจว่าการบริหารอาคารทำได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ และเพื่อรองรับความต้องการบริษัทจึงมีแผนพัฒนาโครงการเพิ่มเติม จำนวน 3 โครงการ ได้แก่ โครงการสินธร ต้นสน โครงการสินธร หลังสวน และโครงการสินธร ลุมพินี เพื่อเป็นการรองรับความต้องการและรองรับกำลังซื้อของผู้บริโภค นอกจากนี้เทรนด์ในปี 2561 ผู้ประกอบการมีแนวโน้มการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในย่านใจกลางกรุงเทพมหานครที่มีราคาที่ดินพุ่งสูงทะลุเป้า ผู้พัฒนาโครงการต่างกำลังมองหาที่ดินในทำเลชั้นดีและวางแผนพัฒนาโครงการใหม่ ขณะที่ผู้ซื้อก็มีความมั่นใจเพิ่มมากขึ้นจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ปรับตัวดีขึ้น ทั้งนี้ จากผลสำรวจของซีบีอาร์อี ประเทศไทย พบว่า แนวโน้มการเติบโตมีความชัดเจนจากโครงการคอนโดมิเนียมที่บริษัทเป็นตัวแทนในการขายที่เปิดตัวในเดือนมกราคมที่ผ่านมา ซึ่งเชื่อว่าเป็นการทำการตลาดทั้งในประเทศและต่างประเทศได้ ทำให้โครงการคอนโดมิเนียมคุณภาพระดับลักชัวรี่ในกรุงเทพฯ เป็นที่สนใจ เพราะยังอยู่ในระดับราคาที่หาซื้อได้เมื่อเปรียบเทียบกับเมืองใหญ่อื่นๆ อย่างฮ่องกงหรือสิงคโปร์ อย่างไรก็ตาม ซีบีอาร์อีคาดการณ์ว่า ผู้ซื้อทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติจะให้ความสนใจซื้อที่พักอาศัยในย่านใจกลางกรุงเทพฯ เพิ่มมากขึ้นอีก ผู้ซื้อชาวไทยที่มีกำลังซื้อสูงจำนวนมากที่มีบ้านพักอาศัยขนาดใหญ่ในย่านชานเมืองของกรุงเทพฯ หันมาซื้อที่พักอาศัยใจกลางเมืองมากขึ้น เพราะเป็นทั้งสถานที่ทำงานและสะดวกสบาย นอกจากนี้ผู้ซื้อชาวไทยและชาวต่างชาติต่างเลือกซื้อคอนโดมิเนียมหรูในทำเลชั้นนำของกรุงเทพฯ ในฐานะที่เป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เพราะจากสถิติที่ผ่านมาแสดงให้เห็นว่าราคาปรับเพิ่มสูงขึ้นมาโดยตลอด ทางด้าน บจกเจแอลแอล ได้ทำการสำรวจถึง คอนโดมิเนียมไฮเอนด์รุ่นเก่า ซึ่งได้รับความนิยมจากผู้ซื้อทั้งชาวไทยและต่างชาติ โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อคอนโดราคาที่ย่อมเยากว่าเพื่อใช้อยู่เอง ทั้งนี้ คอนโดไฮเอนด์รุ่นเก่าบางโครงการ อาจมีราคาต่ำกว่าได้ถึงครึ่งหนึ่งของคอนโดไฮเอนด์รุ่นใหม่ในโครงการที่เพิ่งสร้างเสร็จหรือที่กำลังก่อสร้างในขณะนี้ นอกเหนือจากราคาที่ถูกกว่าแล้ว จุดเด่นสำคัญที่ทำให้ผู้ซื้อสนใจคอนโดรุ่นเก่าคือ ขนาดพื้นที่ที่ค่อนข้างใหญ่ ตัวอย่างเช่น ห้องชุด 2 ห้องนอนในคอนโดมิเนียมรุ่นใหม่ ส่วนใหญ่จะมีพื้นที่ใช้สอยรวมอยู่ระหว่าง 55-60 ตารางเมตร ในขณะที่ถ้าเป็นคอนโดรุ่นเก่าจะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยราว 70 ตารางเมตร นอกจากนี้ คอนโดรุ่นเก่ายังมีพื้นที่ส่วนกลางที่ค่อนข้างใหญ่กว่าด้วย รวมไปจนถึงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ค่อนข้างครบครันมากกว่าและขนาดใหญ่กว่า อย่างไรก็ตาม การเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ผู้บริโภคควรศึกษาข้อมูลประกอบการตัดสินใจการลงทุนด้วยนะครับ【อ่านข้อความเต็ม】
24g | <动态当天时间> | อ่าน(720) | แสดงความคิดเห็น(716)
นายกฤษฎา จีนะวิจารณะ อธิบดีกรมสรรพสามิต เปิดเผย กรมฯ อยู่ระหว่างการศึกษาการเก็บภาษีใหม่ ๆ เพิ่มขึ้น เช่น การเก็บภาษีรถมอเตอร์ไซด์ตามการปล่อย CO2 เหมือนกับเก็บภาษีรถยนต์ เนื่องจากมอเตอร์ไซค์มีการจำหน่ายจำนวนมากสร้างมลพิษกับสภาพอากาศ ซึ่งก่อนหน้านี้กรมสรรพสามิตก็ได้เก็บภาษีรถยนต์ตามการปล่อยก๊าซ CO2 ไปแล้วจากเดิมที่เคยเก็บตามขนาดความเครื่องยนต์ ซึ่งทำให้การเก็บภาษีได้เพิ่มขึ้นและทำให้สินค้าเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมมากขึ้น【อ่านข้อความเต็ม】
lhb | <动态当天时间> | อ่าน(979) | แสดงความคิดเห็น(383)
19 กพ 61 - พลตอประทิน สันติประภพ อดีตอธิบดีกรมตำรวจ กล่างถึงกรณีการปฏิรูปปตำรวจ ว่าเคยเสนอไปว่า ให้ยุบสำนักงานตำรวจแห่งชาติ โดยแบ่งเป็น ตำรวจส่วนกลาง และตำรวจส่วนท้องถิ่น ในลักษณะเดียวกับสหรัฐอเมริกา ที่มีเอฟบีไอ และตำรวจท้องถิ่น โดยตำรวจท้องถิ่นไม่สามารถ แต่งตั้ง-โยกย้ายออกนอกพื้นที่จังหวัดได้ โดยผู้บังคับการตำรวจภูธรจังหวัด ขึ้นกับผู้ว่าราชการจังหวัด โดยรับเงินเดือนจากงบประมาณของแต่ละจังหวัด ซึ่งจะช่วยให้ตำรวจมีความมั่นคงในชีวิต เข้าใจปัญหาของแต่ละพื้นที่อย่างถ่องแท้ เนื่องจากปฏิบัติหน้าที่ในพื้นที่มาเป็นระยะเวลานาน และภาคประชาชนยังสามารถช่วยเป็นหูเป็นตาในการทำงานของตำรวจได้อีกทางหนึ่ง【อ่านข้อความเต็ม】
0pv | <动态当天时间> | อ่าน(33) | แสดงความคิดเห็น(315)
ฝนถล่มกรุงตั้งแต่เช้ามืด เกิดน้ำท่วมขังถนนสำคัญหลายสายส่งผลการจราจรเป็นอัมพาต อุตุฯ เตือนยังเจออีกหลายวัน สาเหตุจากความกดอากาศสูงจากจีนแผ่ปกคลุม สถานีวิทยุ จส100 รายงานว่า ได้เกิดฝนตกอย่างหนักในกรุงเทพมหานคร ตั้งแต่เวลา 0500 น วันจันทร์ที่ผ่านมา โดยเรดาร์ตรวจอากาศเริ่มตรวจพบกลุ่มฝนเข้าใกล้ กทมตั้งแต่ช่วงเวลาประมาณ 0100 น ทางทิศตะวันออกของ กทม ที่ จปราจีนบุรีและฉะเชิงเทรา เป็นกลุ่มฝนตกหนักและมีขนาดใหญ่มาก จากนั้นจึงค่อยๆ เคลื่อนตัวเข้าทางทิศตะวันออกของ กทม ปกคลุมพื้นที่ลาดกระบัง หนองจอก มีนบุรี บางนา และเคลื่อนตัวปกคลุม กทมทั้งหมด รวมทั้งเขตธนบุรี หลังฝนตกลงมาอย่างหนักประมาณ 1-2 ชั่วโมง เริ่มมีน้ำท่วมขังในพื้นที่ต่ำหลายเส้นทาง ทั้งทางหลักและซอยต่างๆ ของเขตบางนา ลาดพร้าว รามคำแหง และสุขุมวิท ทำให้การจราจรติดขัดอย่างหนัก เกิดอุบัติเหตุหลายจุด ไฟฟ้าดับ ชาวกรุงต้องฝ่าฟันการจราจรไปทำงานกันอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ต่อมาในช่วงบ่าย กลุ่มฝนปกคลุมกรุงเทพมหานครทางด้านทิศเหนือ อาทิ เขตจตุจักร ดอนเมือง หลักสี่ เคลื่อนตัวทางทิศเหนือต่อเนื่อง จนนทบุรี โดยเป็นลักษณะเคลื่อนตัวค่อนข้างช้า ส่งผลให้มีรายงานน้ำท่วมรอการระบายตามพื้นที่ลุ่มต่ำ และตรอก ซอก ซอยบางแห่ง ทั้งมีรายงานน้ำท่วมบริเวณแยกแคราย ถนนติวานนท์ ขาเข้า ช่วงกรมชลประทาน มุ่งหน้าแยกแคราย เสียช่องทางด้านซ้าย 1-2 ช่องจราจร ส่งผลให้รถทุกคันต้องเบี่ยงหลบ การจราจรติด ชะลอตัว กรมอุตุนิยมวิทยาพยากรณ์อากาศ 24 ชั่วโมงข้างหน้าถึงวันอังคาร ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ภาคตะวันออก ภาคกลาง รวมทั้งกรุงเทพมหานครและปริมณฑล มีอากาศร้อนกับมีฝนฟ้าคะนองเกิดขึ้นบางพื้นที่ สำหรับภาคเหนือตอนบนยังคงมีอากาศเย็นถึงหนาวในตอนเช้า ส่วนภาคใต้มีฝนเพิ่มขึ้น ขอให้ประชาชนบริเวณประเทศไทยตอนบนดูแลสุขภาพเนื่องจากสภาพอากาศที่เปลี่ยนแปลงไว้ด้วย อนึ่ง ในช่วงวันที่ 21-24 กุมภาพันธ์ 2561 บริเวณประเทศไทยจะมีฝนฟ้าคะนองเกิดขึ้นในระยะแรก หลังจากนั้นอุณหภูมิจะลดลง 2-4 องศาเซลเซียส กับมีลมแรง โดยเริ่มจากภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ส่วนภาคอื่นๆ จะได้รับผลกระทบในระยะต่อไป สำหรับกรุงเทพมหานครและปริมณฑลจะมีฝนฟ้าคะนองและมีฝนตกหนักบางแห่ง ทั้งนี้ เนื่องจากบริเวณความกดอากาศสูงระลอกใหม่จากประเทศจีนจะแผ่ลงมาปกคลุมประเทศไทยตอนบนและทะเลจีนใต้ ประกอบกับมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือจะมีกำลังแรงขึ้น ทำให้ภาคใต้มีฝนเพิ่มขึ้นและมีฝนตกหนักบางแห่ง ส่วนคลื่นลมบริเวณอ่าวไทยและทะเลอันดามันมีกำลังปานกลาง โดยมีคลื่นสูงประมาณ 2 เมตร【อ่านข้อความเต็ม】
um0 | <动态当天时间> | อ่าน(239) | แสดงความคิดเห็น(374)
20 กพ 61 - พลตตนพดล ศรสำราญ ผู้บังคับการตำรวจสันติบาล1(ผบกส1) ลงนามคำสั่งที่42/2561 เรื่องให้ข้าราชการตำรวจพักราชการ【อ่านข้อความเต็ม】
teg | 2021-09-21 | อ่าน(316) | แสดงความคิดเห็น(149)
ปัจจุบันนี้ราคาที่ดินใจกลางเมืองที่ถีบตัวสูงขึ้น ทำให้การหาคอนโดฯ ทำเลสวยใจกลางเมือง อาจดูไกลเกินเอื้อม ลีสโฮลด์ หรือสิทธิการเช่าระยะยาว ดูจะเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจเลยทีเดียว โดยได้รับความนิยมอย่างมาก โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ชั้นนำของโลก เพราะหากเปรียบเทียบกับ ฟรีโฮลด์ หรือ การซื้อขาด ในทำเลเดียวกัน ราคาของลีสโฮลด์อาจถูกกว่าตั้งแต่ 30-50% คนที่หวังมีที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองก็ดูจะไม่ไกลเกินเอื้อม ด้วยระยะเวลาการเช่า 30 ปี และได้สิทธิต่ออายุอีก 30 ปี ขณะที่ในแง่มุมของการลงทุน ลีสโฮลด์ก็สามารถทำราคาค่าเช่าได้เท่ากับฟรีโฮลด์ ในทำเลเดียวกัน หมายความว่าใช้เงินลงทุนน้อยกว่า แต่ได้รับผลตอบแทนที่สูงกว่า นี่เป็นจุดที่หลายคนอาจมองข้ามไป ส่วนจุดแข็งอีกประการของลีสโฮลด์ โดยเฉพาะโครงการที่เจ้าของที่ดินเป็นผู้พัฒนาเอง ก็คือการดูแลรักษาสภาพอาคาร แน่นอนว่าหากเป็นการขายขาด ภาระหน้าที่ตรงนี้จะกลายเป็นของนิติบุคคลอาคารชุดที่จัดตั้งขึ้นมาแต่หากเป็นการเช่าสิทธิระยะยาวที่มีเจ้าของที่ดินเป็นผู้พัฒนาโครงการเอง การดูแลเอาใจใส่ ตั้งแต่เริ่มก่อสร้าง ไปถึงการบำรุงรักษาอาคาร จะดำเนินการโดยผู้พัฒนาโครงการ ดังนั้นมูลค่าของอาคารในระยะยาวย่อมมีมากกว่านั่นเอง นี่ก็คืออีกหนึ่งในทางเลือกของการลงทุนในคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองที่น่าจับตาอย่างยิ่ง อย่างไรก็ตาม ในช่วงเวลาที่ผ่านมามีการเปิดรับโครงการลีสโฮลด์มากขึ้นเรื่อยๆ เช่น บริษัท สยามสินธร จำกัด ได้มีการพัฒนาที่อยู่อาศัยของกลุ่มลูกค้าทั้งนักลงทุนชาวไทยและชาวต่างชาติ ที่มองหาทำเลใจกลางเมืองเพื่ออยู่อาศัยและสนใจสิทธิการเช่าระยะยาว ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นเจ้าของธุรกิจและผู้บริหารระดับสูง และอีกกลุ่มคือนักลงทุน ซึ่งต้องการทำเลที่ดี ปล่อยเช่าง่าย และได้ผลตอบแทนที่สูง โดยบริษัทคาดว่าต่อไปจะมีการเติบโตของตลาด ลีสโฮลด์ อย่างแน่นอนในอนาคต โดยเฉพาะบริเวณหลังสวน ราชดำริ วิทยุ เพลินจิต ราคาที่ดินใจกลางเมืองมีการปรับตัวสูงขึ้น ทำให้การหาโครงการคอนโดมิเนียมทำเลสวยใจกลางเมืองอาจดูไกลเกินเอื้อม ลีสโฮลด์ หรือสิทธิการเช่าระยะยาว ดูจะเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจเลยทีเดียว โดยได้รับความนิยมอย่างมาก โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ชั้นนำของโลก เพราะหากเปรียบเทียบกับ ฟรีโฮลด์ หรือ การซื้อขาด ในทำเลเดียวกัน ราคาของลีสโฮลด์อาจถูกกว่าตั้งแต่ 30-50% คนที่หวังมีที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองก็ดูจะไม่ไกลเกินเอื้อม ด้วยระยะเวลาการเช่า 30 ปี และได้สิทธิต่ออายุอีก 30 ปี นายขจรเดชกล่าว ปัจจุบันผู้บริโภคมีแนวโน้มความต้องการกับโครงการลีสโฮลด์มากขึ้น ประกอบกับบริษัทเป็นเจ้าของที่ดิน ที่ดูแลบริหารอาคารเอง ทำให้มั่นใจว่าการบริหารอาคารทำได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ และเพื่อรองรับความต้องการบริษัทจึงมีแผนพัฒนาโครงการเพิ่มเติม จำนวน 3 โครงการ ได้แก่ โครงการสินธร ต้นสน โครงการสินธร หลังสวน และโครงการสินธร ลุมพินี เพื่อเป็นการรองรับความต้องการและรองรับกำลังซื้อของผู้บริโภค นอกจากนี้เทรนด์ในปี 2561 ผู้ประกอบการมีแนวโน้มการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในย่านใจกลางกรุงเทพมหานครที่มีราคาที่ดินพุ่งสูงทะลุเป้า ผู้พัฒนาโครงการต่างกำลังมองหาที่ดินในทำเลชั้นดีและวางแผนพัฒนาโครงการใหม่ ขณะที่ผู้ซื้อก็มีความมั่นใจเพิ่มมากขึ้นจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ปรับตัวดีขึ้น ทั้งนี้ จากผลสำรวจของซีบีอาร์อี ประเทศไทย พบว่า แนวโน้มการเติบโตมีความชัดเจนจากโครงการคอนโดมิเนียมที่บริษัทเป็นตัวแทนในการขายที่เปิดตัวในเดือนมกราคมที่ผ่านมา ซึ่งเชื่อว่าเป็นการทำการตลาดทั้งในประเทศและต่างประเทศได้ ทำให้โครงการคอนโดมิเนียมคุณภาพระดับลักชัวรี่ในกรุงเทพฯ เป็นที่สนใจ เพราะยังอยู่ในระดับราคาที่หาซื้อได้เมื่อเปรียบเทียบกับเมืองใหญ่อื่นๆ อย่างฮ่องกงหรือสิงคโปร์ อย่างไรก็ตาม ซีบีอาร์อีคาดการณ์ว่า ผู้ซื้อทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติจะให้ความสนใจซื้อที่พักอาศัยในย่านใจกลางกรุงเทพฯ เพิ่มมากขึ้นอีก ผู้ซื้อชาวไทยที่มีกำลังซื้อสูงจำนวนมากที่มีบ้านพักอาศัยขนาดใหญ่ในย่านชานเมืองของกรุงเทพฯ หันมาซื้อที่พักอาศัยใจกลางเมืองมากขึ้น เพราะเป็นทั้งสถานที่ทำงานและสะดวกสบาย นอกจากนี้ผู้ซื้อชาวไทยและชาวต่างชาติต่างเลือกซื้อคอนโดมิเนียมหรูในทำเลชั้นนำของกรุงเทพฯ ในฐานะที่เป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เพราะจากสถิติที่ผ่านมาแสดงให้เห็นว่าราคาปรับเพิ่มสูงขึ้นมาโดยตลอด ทางด้าน บจกเจแอลแอล ได้ทำการสำรวจถึง คอนโดมิเนียมไฮเอนด์รุ่นเก่า ซึ่งได้รับความนิยมจากผู้ซื้อทั้งชาวไทยและต่างชาติ โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อคอนโดราคาที่ย่อมเยากว่าเพื่อใช้อยู่เอง ทั้งนี้ คอนโดไฮเอนด์รุ่นเก่าบางโครงการ อาจมีราคาต่ำกว่าได้ถึงครึ่งหนึ่งของคอนโดไฮเอนด์รุ่นใหม่ในโครงการที่เพิ่งสร้างเสร็จหรือที่กำลังก่อสร้างในขณะนี้ นอกเหนือจากราคาที่ถูกกว่าแล้ว จุดเด่นสำคัญที่ทำให้ผู้ซื้อสนใจคอนโดรุ่นเก่าคือ ขนาดพื้นที่ที่ค่อนข้างใหญ่ ตัวอย่างเช่น ห้องชุด 2 ห้องนอนในคอนโดมิเนียมรุ่นใหม่ ส่วนใหญ่จะมีพื้นที่ใช้สอยรวมอยู่ระหว่าง 55-60 ตารางเมตร ในขณะที่ถ้าเป็นคอนโดรุ่นเก่าจะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยราว 70 ตารางเมตร นอกจากนี้ คอนโดรุ่นเก่ายังมีพื้นที่ส่วนกลางที่ค่อนข้างใหญ่กว่าด้วย รวมไปจนถึงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ค่อนข้างครบครันมากกว่าและขนาดใหญ่กว่า อย่างไรก็ตาม การเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ผู้บริโภคควรศึกษาข้อมูลประกอบการตัดสินใจการลงทุนด้วยนะครับ【อ่านข้อความเต็ม】
b0x | 2021-09-21 | อ่าน(331) | แสดงความคิดเห็น(299)
ทีมกู้ภัยเตรียมตัวปฏิบัติการค้นหาซาเครื่องบินของอาเซมานแอร์ไลนส์ ภาพ ALIREZA MOTAMEDI / TASNIM NEWS / AFP【อ่านข้อความเต็ม】
wdz | 2021-09-21 | อ่าน(876) | แสดงความคิดเห็น(407)
ด้านนายสำราญ กล่าวว่า การชุมนุมครั้งนั้นเป็นการชุมนุมด้วยความสันติ ทุกอย่างเป็นไปด้วยความเรียบร้อย ในการจับกุมครั้งนี้ กฎแห่งกรรมมีจริง 4 ปีที่ผ่านมาทำใจไว้แล้ว ว่าจะไม่สามารถจับคนร้ายได้แต่แผ่เมตตา ถือว่าเป็นกฎแห่งกรรมที่ไปพบระเบิดที่เมืองทอง และเชื่อมโยงมาถึงคดีการขว้างระเบิดใส่บ้านของตน ต้องขอขอบคุณ คสชรัฐบาลและสำนักงานตำรวจแห่งชาติ ที่ช่วยทำคดีได้อย่างถูกต้องตรงไปตรงมา【อ่านข้อความเต็ม】
9ew | 2021-09-21 | อ่าน(54) | แสดงความคิดเห็น(891)
กมลาภลอย’ตั้งไข่’เจ้าของที่ดินแนวรถไฟฟ้ามีหนาว 20 กุมภาพันธ์ พศ 2561 เวลา 08:11 น 【อ่านข้อความเต็ม】
9rx | 2021-09-20 | อ่าน(802) | แสดงความคิดเห็น(918)
ฝนถล่มกรุงตั้งแต่เช้ามืด เกิดน้ำท่วมขังถนนสำคัญหลายสายส่งผลการจราจรเป็นอัมพาต อุตุฯ เตือนยังเจออีกหลายวัน สาเหตุจากความกดอากาศสูงจากจีนแผ่ปกคลุม สถานีวิทยุ จส100 รายงานว่า ได้เกิดฝนตกอย่างหนักในกรุงเทพมหานคร ตั้งแต่เวลา 0500 น วันจันทร์ที่ผ่านมา โดยเรดาร์ตรวจอากาศเริ่มตรวจพบกลุ่มฝนเข้าใกล้ กทมตั้งแต่ช่วงเวลาประมาณ 0100 น ทางทิศตะวันออกของ กทม ที่ จปราจีนบุรีและฉะเชิงเทรา เป็นกลุ่มฝนตกหนักและมีขนาดใหญ่มาก จากนั้นจึงค่อยๆ เคลื่อนตัวเข้าทางทิศตะวันออกของ กทม ปกคลุมพื้นที่ลาดกระบัง หนองจอก มีนบุรี บางนา และเคลื่อนตัวปกคลุม กทมทั้งหมด รวมทั้งเขตธนบุรี หลังฝนตกลงมาอย่างหนักประมาณ 1-2 ชั่วโมง เริ่มมีน้ำท่วมขังในพื้นที่ต่ำหลายเส้นทาง ทั้งทางหลักและซอยต่างๆ ของเขตบางนา ลาดพร้าว รามคำแหง และสุขุมวิท ทำให้การจราจรติดขัดอย่างหนัก เกิดอุบัติเหตุหลายจุด ไฟฟ้าดับ ชาวกรุงต้องฝ่าฟันการจราจรไปทำงานกันอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ต่อมาในช่วงบ่าย กลุ่มฝนปกคลุมกรุงเทพมหานครทางด้านทิศเหนือ อาทิ เขตจตุจักร ดอนเมือง หลักสี่ เคลื่อนตัวทางทิศเหนือต่อเนื่อง จนนทบุรี โดยเป็นลักษณะเคลื่อนตัวค่อนข้างช้า ส่งผลให้มีรายงานน้ำท่วมรอการระบายตามพื้นที่ลุ่มต่ำ และตรอก ซอก ซอยบางแห่ง ทั้งมีรายงานน้ำท่วมบริเวณแยกแคราย ถนนติวานนท์ ขาเข้า ช่วงกรมชลประทาน มุ่งหน้าแยกแคราย เสียช่องทางด้านซ้าย 1-2 ช่องจราจร ส่งผลให้รถทุกคันต้องเบี่ยงหลบ การจราจรติด ชะลอตัว กรมอุตุนิยมวิทยาพยากรณ์อากาศ 24 ชั่วโมงข้างหน้าถึงวันอังคาร ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ภาคตะวันออก ภาคกลาง รวมทั้งกรุงเทพมหานครและปริมณฑล มีอากาศร้อนกับมีฝนฟ้าคะนองเกิดขึ้นบางพื้นที่ สำหรับภาคเหนือตอนบนยังคงมีอากาศเย็นถึงหนาวในตอนเช้า ส่วนภาคใต้มีฝนเพิ่มขึ้น ขอให้ประชาชนบริเวณประเทศไทยตอนบนดูแลสุขภาพเนื่องจากสภาพอากาศที่เปลี่ยนแปลงไว้ด้วย อนึ่ง ในช่วงวันที่ 21-24 กุมภาพันธ์ 2561 บริเวณประเทศไทยจะมีฝนฟ้าคะนองเกิดขึ้นในระยะแรก หลังจากนั้นอุณหภูมิจะลดลง 2-4 องศาเซลเซียส กับมีลมแรง โดยเริ่มจากภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ส่วนภาคอื่นๆ จะได้รับผลกระทบในระยะต่อไป สำหรับกรุงเทพมหานครและปริมณฑลจะมีฝนฟ้าคะนองและมีฝนตกหนักบางแห่ง ทั้งนี้ เนื่องจากบริเวณความกดอากาศสูงระลอกใหม่จากประเทศจีนจะแผ่ลงมาปกคลุมประเทศไทยตอนบนและทะเลจีนใต้ ประกอบกับมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือจะมีกำลังแรงขึ้น ทำให้ภาคใต้มีฝนเพิ่มขึ้นและมีฝนตกหนักบางแห่ง ส่วนคลื่นลมบริเวณอ่าวไทยและทะเลอันดามันมีกำลังปานกลาง โดยมีคลื่นสูงประมาณ 2 เมตร【อ่านข้อความเต็ม】
cy9 | 2021-09-20 | อ่าน(557) | แสดงความคิดเห็น(524)
บกปปป​ได้ขยายผลมาจากการเอาผิดอดีตเจ้าหน้าที่สำนักพระพุทธศาสนาแห่งชาติ (พศ) ในเรื่องทุจริตเงินทอนวัด โดยพบความเชื่อมโยงกับวัดไร่ขิง จึงเข้าตรวจสอบว่า เจ้าหน้าที่ พศ นำเงินหรือทรัพย์สินมาฝากไว้ที่วัดไร่ขิงหรือไม่ ซึ่งเข้าข่ายการฟอกเงิน แต่ไม่ได้หมายความว่าพระจะมีการกระทำความผิด ส่วน​ระยะเวลาการซื้อรถของพระรัตนสุธีจะตรงกับช่วงเวลาที่มีการทุจริตเงินทอนวัดหรือไม่ ก็ต้องไปตรวจสอบข้อเท็จจริงว่าเป็นอย่างไร พลตตกมล กล่าว【อ่านข้อความเต็ม】
rrf | 2021-09-20 | อ่าน(907) | แสดงความคิดเห็น(929)
โดย ประมนต์ ระบุว่าการทำหนังสือดังกล่าวของต่อตระกูล ถือเป็นข้อคิดได้ว่าถ้าผู้ใหญ่ในรัฐบาลทำอะไรที่ทำให้คนมีความรู้สึกว่าไม่เอาจริงเอาจังในเรื่องนี้แล้ว จะทำให้คนที่ต้องการสนับสนุนถดถอยไปบ้าง【อ่านข้อความเต็ม】
h9h | 2021-09-20 | อ่าน(460) | แสดงความคิดเห็น(578)
ปัจจุบันนี้ราคาที่ดินใจกลางเมืองที่ถีบตัวสูงขึ้น ทำให้การหาคอนโดฯ ทำเลสวยใจกลางเมือง อาจดูไกลเกินเอื้อม ลีสโฮลด์ หรือสิทธิการเช่าระยะยาว ดูจะเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจเลยทีเดียว โดยได้รับความนิยมอย่างมาก โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ชั้นนำของโลก เพราะหากเปรียบเทียบกับ ฟรีโฮลด์ หรือ การซื้อขาด ในทำเลเดียวกัน ราคาของลีสโฮลด์อาจถูกกว่าตั้งแต่ 30-50% คนที่หวังมีที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองก็ดูจะไม่ไกลเกินเอื้อม ด้วยระยะเวลาการเช่า 30 ปี และได้สิทธิต่ออายุอีก 30 ปี ขณะที่ในแง่มุมของการลงทุน ลีสโฮลด์ก็สามารถทำราคาค่าเช่าได้เท่ากับฟรีโฮลด์ ในทำเลเดียวกัน หมายความว่าใช้เงินลงทุนน้อยกว่า แต่ได้รับผลตอบแทนที่สูงกว่า นี่เป็นจุดที่หลายคนอาจมองข้ามไป ส่วนจุดแข็งอีกประการของลีสโฮลด์ โดยเฉพาะโครงการที่เจ้าของที่ดินเป็นผู้พัฒนาเอง ก็คือการดูแลรักษาสภาพอาคาร แน่นอนว่าหากเป็นการขายขาด ภาระหน้าที่ตรงนี้จะกลายเป็นของนิติบุคคลอาคารชุดที่จัดตั้งขึ้นมาแต่หากเป็นการเช่าสิทธิระยะยาวที่มีเจ้าของที่ดินเป็นผู้พัฒนาโครงการเอง การดูแลเอาใจใส่ ตั้งแต่เริ่มก่อสร้าง ไปถึงการบำรุงรักษาอาคาร จะดำเนินการโดยผู้พัฒนาโครงการ ดังนั้นมูลค่าของอาคารในระยะยาวย่อมมีมากกว่านั่นเอง นี่ก็คืออีกหนึ่งในทางเลือกของการลงทุนในคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองที่น่าจับตาอย่างยิ่ง อย่างไรก็ตาม ในช่วงเวลาที่ผ่านมามีการเปิดรับโครงการลีสโฮลด์มากขึ้นเรื่อยๆ เช่น บริษัท สยามสินธร จำกัด ได้มีการพัฒนาที่อยู่อาศัยของกลุ่มลูกค้าทั้งนักลงทุนชาวไทยและชาวต่างชาติ ที่มองหาทำเลใจกลางเมืองเพื่ออยู่อาศัยและสนใจสิทธิการเช่าระยะยาว ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นเจ้าของธุรกิจและผู้บริหารระดับสูง และอีกกลุ่มคือนักลงทุน ซึ่งต้องการทำเลที่ดี ปล่อยเช่าง่าย และได้ผลตอบแทนที่สูง โดยบริษัทคาดว่าต่อไปจะมีการเติบโตของตลาด ลีสโฮลด์ อย่างแน่นอนในอนาคต โดยเฉพาะบริเวณหลังสวน ราชดำริ วิทยุ เพลินจิต ราคาที่ดินใจกลางเมืองมีการปรับตัวสูงขึ้น ทำให้การหาโครงการคอนโดมิเนียมทำเลสวยใจกลางเมืองอาจดูไกลเกินเอื้อม ลีสโฮลด์ หรือสิทธิการเช่าระยะยาว ดูจะเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจเลยทีเดียว โดยได้รับความนิยมอย่างมาก โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ชั้นนำของโลก เพราะหากเปรียบเทียบกับ ฟรีโฮลด์ หรือ การซื้อขาด ในทำเลเดียวกัน ราคาของลีสโฮลด์อาจถูกกว่าตั้งแต่ 30-50% คนที่หวังมีที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองก็ดูจะไม่ไกลเกินเอื้อม ด้วยระยะเวลาการเช่า 30 ปี และได้สิทธิต่ออายุอีก 30 ปี นายขจรเดชกล่าว ปัจจุบันผู้บริโภคมีแนวโน้มความต้องการกับโครงการลีสโฮลด์มากขึ้น ประกอบกับบริษัทเป็นเจ้าของที่ดิน ที่ดูแลบริหารอาคารเอง ทำให้มั่นใจว่าการบริหารอาคารทำได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ และเพื่อรองรับความต้องการบริษัทจึงมีแผนพัฒนาโครงการเพิ่มเติม จำนวน 3 โครงการ ได้แก่ โครงการสินธร ต้นสน โครงการสินธร หลังสวน และโครงการสินธร ลุมพินี เพื่อเป็นการรองรับความต้องการและรองรับกำลังซื้อของผู้บริโภค นอกจากนี้เทรนด์ในปี 2561 ผู้ประกอบการมีแนวโน้มการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในย่านใจกลางกรุงเทพมหานครที่มีราคาที่ดินพุ่งสูงทะลุเป้า ผู้พัฒนาโครงการต่างกำลังมองหาที่ดินในทำเลชั้นดีและวางแผนพัฒนาโครงการใหม่ ขณะที่ผู้ซื้อก็มีความมั่นใจเพิ่มมากขึ้นจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ปรับตัวดีขึ้น ทั้งนี้ จากผลสำรวจของซีบีอาร์อี ประเทศไทย พบว่า แนวโน้มการเติบโตมีความชัดเจนจากโครงการคอนโดมิเนียมที่บริษัทเป็นตัวแทนในการขายที่เปิดตัวในเดือนมกราคมที่ผ่านมา ซึ่งเชื่อว่าเป็นการทำการตลาดทั้งในประเทศและต่างประเทศได้ ทำให้โครงการคอนโดมิเนียมคุณภาพระดับลักชัวรี่ในกรุงเทพฯ เป็นที่สนใจ เพราะยังอยู่ในระดับราคาที่หาซื้อได้เมื่อเปรียบเทียบกับเมืองใหญ่อื่นๆ อย่างฮ่องกงหรือสิงคโปร์ อย่างไรก็ตาม ซีบีอาร์อีคาดการณ์ว่า ผู้ซื้อทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติจะให้ความสนใจซื้อที่พักอาศัยในย่านใจกลางกรุงเทพฯ เพิ่มมากขึ้นอีก ผู้ซื้อชาวไทยที่มีกำลังซื้อสูงจำนวนมากที่มีบ้านพักอาศัยขนาดใหญ่ในย่านชานเมืองของกรุงเทพฯ หันมาซื้อที่พักอาศัยใจกลางเมืองมากขึ้น เพราะเป็นทั้งสถานที่ทำงานและสะดวกสบาย นอกจากนี้ผู้ซื้อชาวไทยและชาวต่างชาติต่างเลือกซื้อคอนโดมิเนียมหรูในทำเลชั้นนำของกรุงเทพฯ ในฐานะที่เป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เพราะจากสถิติที่ผ่านมาแสดงให้เห็นว่าราคาปรับเพิ่มสูงขึ้นมาโดยตลอด ทางด้าน บจกเจแอลแอล ได้ทำการสำรวจถึง คอนโดมิเนียมไฮเอนด์รุ่นเก่า ซึ่งได้รับความนิยมจากผู้ซื้อทั้งชาวไทยและต่างชาติ โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อคอนโดราคาที่ย่อมเยากว่าเพื่อใช้อยู่เอง ทั้งนี้ คอนโดไฮเอนด์รุ่นเก่าบางโครงการ อาจมีราคาต่ำกว่าได้ถึงครึ่งหนึ่งของคอนโดไฮเอนด์รุ่นใหม่ในโครงการที่เพิ่งสร้างเสร็จหรือที่กำลังก่อสร้างในขณะนี้ นอกเหนือจากราคาที่ถูกกว่าแล้ว จุดเด่นสำคัญที่ทำให้ผู้ซื้อสนใจคอนโดรุ่นเก่าคือ ขนาดพื้นที่ที่ค่อนข้างใหญ่ ตัวอย่างเช่น ห้องชุด 2 ห้องนอนในคอนโดมิเนียมรุ่นใหม่ ส่วนใหญ่จะมีพื้นที่ใช้สอยรวมอยู่ระหว่าง 55-60 ตารางเมตร ในขณะที่ถ้าเป็นคอนโดรุ่นเก่าจะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยราว 70 ตารางเมตร นอกจากนี้ คอนโดรุ่นเก่ายังมีพื้นที่ส่วนกลางที่ค่อนข้างใหญ่กว่าด้วย รวมไปจนถึงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ค่อนข้างครบครันมากกว่าและขนาดใหญ่กว่า อย่างไรก็ตาม การเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ผู้บริโภคควรศึกษาข้อมูลประกอบการตัดสินใจการลงทุนด้วยนะครับ【อ่านข้อความเต็ม】
ppz | 2021-09-19 | อ่าน(230) | แสดงความคิดเห็น(831)
เป็นท่าทีของ ต่อตระกูล-ประมนต์ สองกรรมการต่อต้านการทุจริตแห่งชาติที่นายกฯ แต่งตั้งมาเองกับมือ เพื่อหวังให้เป็นกรรมการในฝ่ายรัฐบาลที่เป็นเซ็นเตอร์คอยสนับสนุนและรณรงค์เรื่องการต่อต้านการทุจริต ดังนั้นการที่กรรมการต่อต้านการทุจริตของรัฐบาลกำลังมีข้อเป็นห่วงต่อกรณี เสี่ยป้อม จึงถือเป็นการแสดงความคิดเห็นที่ไม่ธรรมดา เพราะไม่ใช่ความเห็นของนักการเมือง-นักวิชาการ-นักเคลื่อนไหวฝ่ายตรงข้าม คสช【อ่านข้อความเต็ม】
9ez | 2021-09-19 | อ่าน(283) | แสดงความคิดเห็น(531)
ทีเจ ฉุนจัดถูกผู้จัดคอนเสิร์ต มันยกแกะ ลอยแพ 19 กุมภาพันธ์ พศ 2561 เวลา 21:14 น 【อ่านข้อความเต็ม】
5 หน้า

ลิงค์ที่เป็นมิตรเวลาปัจจุบัน:2021-09-22

แอ ว เอกา แล็ ค ซี่ 9111️⃣M98| sa บา คา ร่า 3501️⃣M98| ถอนเงิน lucabet888 1️⃣2021| ฝาก 15 รับ 100 ล่าสุด pg1️⃣LOOK618| สล็อต xo หน้า เว็บ1️⃣LOOK618| บา คา ร่า 8851️⃣M98| 888slotxo 1️⃣2021| ambbet3601️⃣M98| slot168 gaming1️⃣LOOK618| slot55 1️⃣2021| สล็อต ต่าง ประเทศ เครดิต ฟรี 20201️⃣LOOK618| เล่น เกม สล็อต โร ม่า1️⃣M98| slot เค ดิ ต ฟรี ไม่ ต้อง ฝาก ไม่ ต้อง แชร์1️⃣LOOK618| ufa sa เข้า สู่ ระบบ1️⃣M98| pg ฝาก ถอน ไม่มี ขั้น ต่ํา วอ เลท 1️⃣2021| mafia 88 slot 1️⃣2021| ฝาก 30 รับ 100 ถอน ไม่ อั้น 20211️⃣LOOK618| เครดิต ฟรี ล่าสุด วัน นี้1️⃣LOOK618| เครดิต ฟรี ยืนยัน เบอร์ 2021 ล่าสุด1️⃣M98| xo1231️⃣M98| 123xbet เข้า ระบบ1️⃣LOOK618| สมัคร ค่า สิ โน1️⃣M98| skyslot88 joker1️⃣M98| slot pg 20 รับ 1001️⃣M98| slot 369 xo 1️⃣2021| บา คา ร่า 77ups1️⃣M98| ทดลอง เล่น สล็อต pragmatic 1️⃣2021| 918kiss แจก อัง เปา 1️⃣2021| บา คา ร่า ฝาก ขั้น ต่ำ 100 บาท 1️⃣2021| true wallet ฝาก 10 รับ 100 วอ เลท1️⃣M98| เว็บ พนัน ออนไลน์ ฝาก ขั้น ต่ํา1️⃣M98| slot gamegg1️⃣LOOK618| เล่น ป๊อก เด้ง ออนไลน์ 1️⃣2021| ทดลอง เล่น slot roma1️⃣LOOK618| xo 50 รับ 100 1️⃣2021| สมัคร live22 auto1️⃣LOOK618| เว็บ พนัน ออนไลน์ ฟรี เครดิต ไม่ ต้อง ฝาก1️⃣M98| ฝาก 50 รับ 150 ถอน ไม่ อั้น 1️⃣2021| สล็อต ทดลอง เล่น ฟรี ทุก ค่าย1️⃣M98| pg slot โปร สมาชิก ใหม่1️⃣LOOK618| สล็อต zambawin1️⃣LOOK618| winner5555 เครดิต ฟรี 1️⃣2021| bet88 เครดิต ฟรี 1️⃣2021| สล็อต ฟรี ถอน ได้ 1️⃣2021| joker slot 8881️⃣M98| เว็บ บา คา ร่า ที่ ดี ที่สุด1️⃣M98| สล็อต 3k 1️⃣2021| สมัคร สมาชิก pg1️⃣LOOK618| slot55 1️⃣2021| สล็อต zambawin1️⃣LOOK618| ทดลอง เล่น คา สิ โน1️⃣LOOK618| เล่น gclub ผ่าน หน้า เว็บ 1️⃣2021| เครดิต ฟรี ไม่ ต้อง ฝาก ก่อน 20201️⃣M98| เข้า เล่น เกม สล็อต pg 1️⃣2021| bet365 ทาง เข้า มือ ถือ1️⃣M98| ฟรี ไม่ ต้อง ฝากเครดิต ฟรี 991️⃣LOOK618| สล็อต ออนไลน์ มือ ถือ 888 1️⃣2021| เว็บ ฝาก 20 รับ 100 ล่าสุด 1️⃣2021| joker slot วอ เลท1️⃣M98| ทดลอง เกม สล็อต pg1️⃣M98| luckydab pgslot1️⃣M98| ยูสเซอร์ ทดลอง เล่น1️⃣M98| ทาง เข้า bk8thai1️⃣LOOK618| lucky 555 slot 1️⃣2021| winner5555 เครดิต ฟรี 1️⃣2021| สมัคร gclub casino1️⃣M98| สล็อต slot 1️⃣2021| jokerz slot 1️⃣2021| joker เครดิต ฟรี 50 ไม่ ต้อง แชร์ 2021 1️⃣2021| 918 ฟรี1️⃣LOOK618| เว็บ holiday palace 1️⃣2021| เล่น บา คา ร่า ออนไลน์ ผิด กฎหมาย ไหม1️⃣M98| slotxo vip881️⃣M98| live22 โปร สมาชิก ใหม่ 1️⃣2021| pgslot991️⃣M98| โหลด pg slot auto 1️⃣2021| สล็อต แจก เครดิต ฟรี 20211️⃣LOOK618| เกม ได้ ตัง 1️⃣2021| เกม ปั่น สล็อต ฟรี1️⃣LOOK618| เติม บา คา ร่า1️⃣M98| เค ดิ ต ฟรี ไม่ ต้อง ฝาก 20201️⃣M98| โจ๊ก เกอร์ 551️⃣LOOK618| ฝาก 1 รับ 100 918kiss 1️⃣2021| ฝาก 24 รับ 100 pg1️⃣LOOK618| เว็บ พนัน ออนไลน์ สล็อต xo1️⃣LOOK618| joker ฝาก ท รู วอ เลท1️⃣M98| เครดิต สล็อต ฟรี ไม่ ต้อง ฝาก1️⃣M98| betflik168 1️⃣2021| sanook 66 slot1️⃣M98| เข้า เล่น joker slot 1️⃣2021| แจก เค ดิ ต ฟรี 1️⃣2021| บา คา ร่า 789 1️⃣2021| สมัคร เว็บ บา คา ร่า 5 บาท 1️⃣2021| superslot ใหม่1️⃣M98|